Proyecto inmobiliario
Rosas 4441
Barrio Yungay · Santiago
Desde UF 2.757,00Hasta UF 4.187,00
UF de referencia: $ 41.248 · 14/10/2026. Equivalencias aproximadas.
Espacios, características y entorno.
- Venta en verdeEtapa
- Segundo Semestre 2027Entrega estimada
- 6Tipologías disponibles
Rosas 1444 | Santiago Centro
Un proyecto pensado para la vida urbana actual, que combina conectividad, diseño funcional y espacios de alto estándar en pleno centro de la ciudad.
Características Principales
-
Ubicación: Rosas 1444, Santiago Centro (a pasos de Metro Santa Ana).
-
Tipologías: Departamentos de 1 y 2 dormitorios.
-
Diseño: Espacios optimizados, cocina equipada e integraciones de alta calidad.
Equipamiento del Edificio
-
Áreas comunes: Terraza panorámica, quincho y gimnasio equipado.
-
Comodidad: Sala Gourmet, lavandería y bicicletero.
-
Seguridad: Acceso controlado 24/7 y circuito cerrado de TV.
Ubicación y Entorno
Excelente conectividad con acceso rápido a Autopista Central, comercio, servicios, universidades y parques urbanos.
Desliza para comparar y elige un modelo para ver su detalle abajo.
Los datos para invertir corresponden a la tipología que selecciones.
Elige una tipología para ver sus características, amenidades, planos y fotografías.
A1
A1
UF 3.611,00
Análisis de inversión de esta tipología
Rentabilidad del activo en un año de arriendo estabilizado, antes de financiamiento e impuesto a la renta. El escenario de crédito se informa más abajo.
Unidad y complementos obligatorios. Gastos de compra fuera de esta base.
12 meses de arriendo potencial / precio total, antes de pérdidas y gastos.
Ingreso efectivo menos gastos operativos. Antes de reserva y crédito.
NOI anual / precio total considerado.
Datos por confirmar para completar el análisis
- Arriendo mensual de referencia
- Tipo de arriendo de referencia
- Vacancia esperada (meses por año)
- Incobrabilidad esperada (%)
- Administración mensual
- Mantención ordinaria mensual
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Seguro mensual del inmueble
- Otros gastos operativos mensuales
- Gasto adicional por mes vacante
- Meses de vacancia para sus gastos adicionales
- Contribuciones por cuota
- Reserva mensual de mantención
Ver cálculo y desglose
Precio del activo
- Precio de la unidad
- UF 3.611,00
- Estacionamiento(s)
- No se compra / no corresponde
- Bodega
- No se compra / no corresponde
- Precio total considerado
- UF 3.611,00
Ingresos de un año de operación
- Arriendo potencial anual
- Por confirmar
- Vacancia esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por vacancia
- Por confirmar
- Incobrabilidad esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por incobrabilidad
- Por confirmar
- Ingreso efectivo anual
- Por confirmar
Gastos a cargo del propietario
- Administración mensual
- Por confirmar
- Mantención ordinaria mensual
- Por confirmar
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Por confirmar
- Seguro mensual del inmueble
- Por confirmar
- Otros gastos operativos mensuales
- Por confirmar
- Gasto adicional por mes vacante
- Por confirmar
- Contribuciones por cuota
- Por confirmar
- Total de gastos operativos anuales
- Por confirmar
- NOI anual
- Por confirmar
Reserva separada del NOI
- Reserva mensual de mantención
- Por confirmar
- Reserva anual
- Por confirmar
- Resultado anual tras reserva, antes del crédito
- Por confirmar
Los gastos mensuales se consideran durante 12 meses. El gasto adicional por vacancia se aplica solo a los meses vacantes. Las contribuciones positivas requieren informar cuántas cuotas corresponden al año; un monto confirmado de cero equivale a cero anual.
Referencia del arriendo: Por confirmar · Gastos operativos: Por confirmar
La rentabilidad bruta supone 12 meses de arriendo potencial. El CAP rate descuenta vacancia, incobrabilidad y gastos operativos; la reserva se informa por separado. Estos indicadores del activo se basan en los antecedentes publicados, sin plusvalía, costos de compra o venta, ni efecto del crédito. Los valores pendientes no se asumen como cero.
Tu aporte y flujo de caja
Escenario editable conectado al simulador hipotecario. Usa un año de arriendo estabilizado y pagos mensuales desde su inicio. No incluye la espera ni el calendario de pagos previo a la entrega del proyecto.
Completa el simulador para evaluar el financiamiento.
Parte del activo no financiada, gastos de compra, habilitación y reserva inicial.
NOI menos reserva de mantención, capital, intereses y seguros adicionales.
Flujo anual de un año estabilizado / aporte inicial propio, antes de impuesto a la renta.
NOI anual / pagos anuales de capital e intereses. Reserva y seguros fuera de este cociente.
Datos por confirmar para este escenario
Ver aporte inicial y flujo anual
Cómo se compone tu aporte
- Precio del activo en este escenario
- Por confirmar
- Crédito sobre la base elegida
- Por confirmar
- Parte del activo pagada con fondos propios
- Por confirmar
- Gastos de compra y crédito al contado
- Por confirmar
- Habilitación inicial
- Por confirmar
- Reserva inicial de caja
- Por confirmar
- Aporte inicial propio total
- Por confirmar
Un año de operación estabilizada
- NOI anual, antes del crédito
- Por confirmar
- Reserva anual de mantención
- Por confirmar
- Capital e intereses del año
- Por confirmar
- Seguros adicionales del crédito del año
- Por confirmar
- Flujo de caja anual
- Por confirmar
- Capital amortizado el primer año
- Por confirmar
- Intereses del primer año
- Por confirmar
- Saldo de deuda al terminar el primer año
- Por confirmar
Flujo anual = NOI − reserva de mantención − capital e intereses − seguros adicionales. La reserva inicial es capital aportado, no un gasto anual. La amortización reduce deuda; no se suma al efectivo recibido.
Ver amortización del crédito por año
Completa el simulador para ver el cronograma.
| Año | Capital del año | Intereses del año | Capital acumulado | Saldo de deuda |
|---|
Supuestos del financiamiento
Puedes financiar solo la unidad o incluir los complementos obligatorios, si el banco lo permite. Los gastos iniciales de este escenario se pagan al contado y sus referencias no cambian al ajustar el crédito. El seguro del inmueble ya considerado en los gastos operativos no se vuelve a descontar. Los seguros adicionales son una referencia mensual constante, sin recalcular primas por saldo. La tasa inicial del simulador es un ejemplo, no una cotización. La conversión UF/CLP usa la referencia de la ficha; no proyecta inflación. El CAP rate conserva el precio publicado y no cambia al ajustar este escenario.
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Superficie útil
- 29 m²
- Terraza
- 2.07 m²
- Superficie total
- 31.07 m²
- Estacionamiento
- No incluye
- Bodega
- No incluye
Amenidades de esta tipología
- Espacio para lavadoraSí
- Conexión para lavadoraNo
- Espacio para lavavajillasNo
- Conexión para lavavajillasSí
- LogiaNo
- Cocina equipadaSí
- TermopanelSí
Las características no informadas están por confirmar.
Planos del modelo
A2
A2
UF 2.757,00
Análisis de inversión de esta tipología
Rentabilidad del activo en un año de arriendo estabilizado, antes de financiamiento e impuesto a la renta. El escenario de crédito se informa más abajo.
Unidad y complementos obligatorios. Gastos de compra fuera de esta base.
12 meses de arriendo potencial / precio total, antes de pérdidas y gastos.
Ingreso efectivo menos gastos operativos. Antes de reserva y crédito.
NOI anual / precio total considerado.
Datos por confirmar para completar el análisis
- Arriendo mensual de referencia
- Tipo de arriendo de referencia
- Vacancia esperada (meses por año)
- Incobrabilidad esperada (%)
- Administración mensual
- Mantención ordinaria mensual
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Seguro mensual del inmueble
- Otros gastos operativos mensuales
- Gasto adicional por mes vacante
- Meses de vacancia para sus gastos adicionales
- Contribuciones por cuota
- Reserva mensual de mantención
Ver cálculo y desglose
Precio del activo
- Precio de la unidad
- UF 2.757,00
- Estacionamiento(s)
- No se compra / no corresponde
- Bodega
- No se compra / no corresponde
- Precio total considerado
- UF 2.757,00
Ingresos de un año de operación
- Arriendo potencial anual
- Por confirmar
- Vacancia esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por vacancia
- Por confirmar
- Incobrabilidad esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por incobrabilidad
- Por confirmar
- Ingreso efectivo anual
- Por confirmar
Gastos a cargo del propietario
- Administración mensual
- Por confirmar
- Mantención ordinaria mensual
- Por confirmar
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Por confirmar
- Seguro mensual del inmueble
- Por confirmar
- Otros gastos operativos mensuales
- Por confirmar
- Gasto adicional por mes vacante
- Por confirmar
- Contribuciones por cuota
- Por confirmar
- Total de gastos operativos anuales
- Por confirmar
- NOI anual
- Por confirmar
Reserva separada del NOI
- Reserva mensual de mantención
- Por confirmar
- Reserva anual
- Por confirmar
- Resultado anual tras reserva, antes del crédito
- Por confirmar
Los gastos mensuales se consideran durante 12 meses. El gasto adicional por vacancia se aplica solo a los meses vacantes. Las contribuciones positivas requieren informar cuántas cuotas corresponden al año; un monto confirmado de cero equivale a cero anual.
Referencia del arriendo: Por confirmar · Gastos operativos: Por confirmar
La rentabilidad bruta supone 12 meses de arriendo potencial. El CAP rate descuenta vacancia, incobrabilidad y gastos operativos; la reserva se informa por separado. Estos indicadores del activo se basan en los antecedentes publicados, sin plusvalía, costos de compra o venta, ni efecto del crédito. Los valores pendientes no se asumen como cero.
Tu aporte y flujo de caja
Escenario editable conectado al simulador hipotecario. Usa un año de arriendo estabilizado y pagos mensuales desde su inicio. No incluye la espera ni el calendario de pagos previo a la entrega del proyecto.
Completa el simulador para evaluar el financiamiento.
Parte del activo no financiada, gastos de compra, habilitación y reserva inicial.
NOI menos reserva de mantención, capital, intereses y seguros adicionales.
Flujo anual de un año estabilizado / aporte inicial propio, antes de impuesto a la renta.
NOI anual / pagos anuales de capital e intereses. Reserva y seguros fuera de este cociente.
Datos por confirmar para este escenario
Ver aporte inicial y flujo anual
Cómo se compone tu aporte
- Precio del activo en este escenario
- Por confirmar
- Crédito sobre la base elegida
- Por confirmar
- Parte del activo pagada con fondos propios
- Por confirmar
- Gastos de compra y crédito al contado
- Por confirmar
- Habilitación inicial
- Por confirmar
- Reserva inicial de caja
- Por confirmar
- Aporte inicial propio total
- Por confirmar
Un año de operación estabilizada
- NOI anual, antes del crédito
- Por confirmar
- Reserva anual de mantención
- Por confirmar
- Capital e intereses del año
- Por confirmar
- Seguros adicionales del crédito del año
- Por confirmar
- Flujo de caja anual
- Por confirmar
- Capital amortizado el primer año
- Por confirmar
- Intereses del primer año
- Por confirmar
- Saldo de deuda al terminar el primer año
- Por confirmar
Flujo anual = NOI − reserva de mantención − capital e intereses − seguros adicionales. La reserva inicial es capital aportado, no un gasto anual. La amortización reduce deuda; no se suma al efectivo recibido.
Ver amortización del crédito por año
Completa el simulador para ver el cronograma.
| Año | Capital del año | Intereses del año | Capital acumulado | Saldo de deuda |
|---|
Supuestos del financiamiento
Puedes financiar solo la unidad o incluir los complementos obligatorios, si el banco lo permite. Los gastos iniciales de este escenario se pagan al contado y sus referencias no cambian al ajustar el crédito. El seguro del inmueble ya considerado en los gastos operativos no se vuelve a descontar. Los seguros adicionales son una referencia mensual constante, sin recalcular primas por saldo. La tasa inicial del simulador es un ejemplo, no una cotización. La conversión UF/CLP usa la referencia de la ficha; no proyecta inflación. El CAP rate conserva el precio publicado y no cambia al ajustar este escenario.
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Superficie útil
- 29.02 m²
- Terraza
- 0 m²
- Superficie total
- 29.02 m²
- Estacionamiento
- No incluye
- Bodega
- No incluye
Amenidades de esta tipología
- Shaft de basuraNo
- Espacio para lavadoraNo
- Conexión para lavadoraNo
- Espacio para lavavajillasSí
- Conexión para lavavajillasSí
- LogiaNo
- Cocina equipadaSí
- TermopanelSí
Las características no informadas están por confirmar.
Planos del modelo
B1
B1
UF 3.294,00
Análisis de inversión de esta tipología
Rentabilidad del activo en un año de arriendo estabilizado, antes de financiamiento e impuesto a la renta. El escenario de crédito se informa más abajo.
Unidad y complementos obligatorios. Gastos de compra fuera de esta base.
12 meses de arriendo potencial / precio total, antes de pérdidas y gastos.
Ingreso efectivo menos gastos operativos. Antes de reserva y crédito.
NOI anual / precio total considerado.
Datos por confirmar para completar el análisis
- Arriendo mensual de referencia
- Tipo de arriendo de referencia
- Vacancia esperada (meses por año)
- Incobrabilidad esperada (%)
- Administración mensual
- Mantención ordinaria mensual
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Seguro mensual del inmueble
- Otros gastos operativos mensuales
- Gasto adicional por mes vacante
- Meses de vacancia para sus gastos adicionales
- Contribuciones por cuota
- Reserva mensual de mantención
Ver cálculo y desglose
Precio del activo
- Precio de la unidad
- UF 3.294,00
- Estacionamiento(s)
- Opcional, fuera de este análisis
- Bodega
- Opcional, fuera de este análisis
- Precio total considerado
- UF 3.294,00
Ingresos de un año de operación
- Arriendo potencial anual
- Por confirmar
- Vacancia esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por vacancia
- Por confirmar
- Incobrabilidad esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por incobrabilidad
- Por confirmar
- Ingreso efectivo anual
- Por confirmar
Gastos a cargo del propietario
- Administración mensual
- Por confirmar
- Mantención ordinaria mensual
- Por confirmar
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Por confirmar
- Seguro mensual del inmueble
- Por confirmar
- Otros gastos operativos mensuales
- Por confirmar
- Gasto adicional por mes vacante
- Por confirmar
- Contribuciones por cuota
- Por confirmar
- Total de gastos operativos anuales
- Por confirmar
- NOI anual
- Por confirmar
Reserva separada del NOI
- Reserva mensual de mantención
- Por confirmar
- Reserva anual
- Por confirmar
- Resultado anual tras reserva, antes del crédito
- Por confirmar
Los gastos mensuales se consideran durante 12 meses. El gasto adicional por vacancia se aplica solo a los meses vacantes. Las contribuciones positivas requieren informar cuántas cuotas corresponden al año; un monto confirmado de cero equivale a cero anual.
Referencia del arriendo: Por confirmar · Gastos operativos: Por confirmar
La rentabilidad bruta supone 12 meses de arriendo potencial. El CAP rate descuenta vacancia, incobrabilidad y gastos operativos; la reserva se informa por separado. Estos indicadores del activo se basan en los antecedentes publicados, sin plusvalía, costos de compra o venta, ni efecto del crédito. Los valores pendientes no se asumen como cero.
Tu aporte y flujo de caja
Escenario editable conectado al simulador hipotecario. Usa un año de arriendo estabilizado y pagos mensuales desde su inicio. No incluye la espera ni el calendario de pagos previo a la entrega del proyecto.
Completa el simulador para evaluar el financiamiento.
Parte del activo no financiada, gastos de compra, habilitación y reserva inicial.
NOI menos reserva de mantención, capital, intereses y seguros adicionales.
Flujo anual de un año estabilizado / aporte inicial propio, antes de impuesto a la renta.
NOI anual / pagos anuales de capital e intereses. Reserva y seguros fuera de este cociente.
Datos por confirmar para este escenario
Ver aporte inicial y flujo anual
Cómo se compone tu aporte
- Precio del activo en este escenario
- Por confirmar
- Crédito sobre la base elegida
- Por confirmar
- Parte del activo pagada con fondos propios
- Por confirmar
- Gastos de compra y crédito al contado
- Por confirmar
- Habilitación inicial
- Por confirmar
- Reserva inicial de caja
- Por confirmar
- Aporte inicial propio total
- Por confirmar
Un año de operación estabilizada
- NOI anual, antes del crédito
- Por confirmar
- Reserva anual de mantención
- Por confirmar
- Capital e intereses del año
- Por confirmar
- Seguros adicionales del crédito del año
- Por confirmar
- Flujo de caja anual
- Por confirmar
- Capital amortizado el primer año
- Por confirmar
- Intereses del primer año
- Por confirmar
- Saldo de deuda al terminar el primer año
- Por confirmar
Flujo anual = NOI − reserva de mantención − capital e intereses − seguros adicionales. La reserva inicial es capital aportado, no un gasto anual. La amortización reduce deuda; no se suma al efectivo recibido.
Ver amortización del crédito por año
Completa el simulador para ver el cronograma.
| Año | Capital del año | Intereses del año | Capital acumulado | Saldo de deuda |
|---|
Supuestos del financiamiento
Puedes financiar solo la unidad o incluir los complementos obligatorios, si el banco lo permite. Los gastos iniciales de este escenario se pagan al contado y sus referencias no cambian al ajustar el crédito. El seguro del inmueble ya considerado en los gastos operativos no se vuelve a descontar. Los seguros adicionales son una referencia mensual constante, sin recalcular primas por saldo. La tasa inicial del simulador es un ejemplo, no una cotización. La conversión UF/CLP usa la referencia de la ficha; no proyecta inflación. El CAP rate conserva el precio publicado y no cambia al ajustar este escenario.
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Superficie útil
- 44.45 m²
- Terraza
- 2.48 m²
- Superficie total
- 46.93 m²
- Estacionamiento
- Opcional, con costo adicional
- Bodega
- Opcional, con costo adicional
Amenidades de esta tipología
- Espacio para lavadoraSí
- Conexión para lavadoraSí
- Espacio para lavavajillasSí
- Conexión para lavavajillasSí
- LogiaNo
- Cocina equipadaSí
- TermopanelSí
Las características no informadas están por confirmar.
Planos del modelo
B2
B2
UF 3.891,00
Análisis de inversión de esta tipología
Rentabilidad del activo en un año de arriendo estabilizado, antes de financiamiento e impuesto a la renta. El escenario de crédito se informa más abajo.
Unidad y complementos obligatorios. Gastos de compra fuera de esta base.
12 meses de arriendo potencial / precio total, antes de pérdidas y gastos.
Ingreso efectivo menos gastos operativos. Antes de reserva y crédito.
NOI anual / precio total considerado.
Datos por confirmar para completar el análisis
- Arriendo mensual de referencia
- Tipo de arriendo de referencia
- Vacancia esperada (meses por año)
- Incobrabilidad esperada (%)
- Administración mensual
- Mantención ordinaria mensual
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Seguro mensual del inmueble
- Otros gastos operativos mensuales
- Gasto adicional por mes vacante
- Meses de vacancia para sus gastos adicionales
- Contribuciones por cuota
- Reserva mensual de mantención
Ver cálculo y desglose
Precio del activo
- Precio de la unidad
- UF 3.891,00
- Estacionamiento(s)
- Opcional, fuera de este análisis
- Bodega
- Opcional, fuera de este análisis
- Precio total considerado
- UF 3.891,00
Ingresos de un año de operación
- Arriendo potencial anual
- Por confirmar
- Vacancia esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por vacancia
- Por confirmar
- Incobrabilidad esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por incobrabilidad
- Por confirmar
- Ingreso efectivo anual
- Por confirmar
Gastos a cargo del propietario
- Administración mensual
- Por confirmar
- Mantención ordinaria mensual
- Por confirmar
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Por confirmar
- Seguro mensual del inmueble
- Por confirmar
- Otros gastos operativos mensuales
- Por confirmar
- Gasto adicional por mes vacante
- Por confirmar
- Contribuciones por cuota
- Por confirmar
- Total de gastos operativos anuales
- Por confirmar
- NOI anual
- Por confirmar
Reserva separada del NOI
- Reserva mensual de mantención
- Por confirmar
- Reserva anual
- Por confirmar
- Resultado anual tras reserva, antes del crédito
- Por confirmar
Los gastos mensuales se consideran durante 12 meses. El gasto adicional por vacancia se aplica solo a los meses vacantes. Las contribuciones positivas requieren informar cuántas cuotas corresponden al año; un monto confirmado de cero equivale a cero anual.
Referencia del arriendo: Por confirmar · Gastos operativos: Por confirmar
La rentabilidad bruta supone 12 meses de arriendo potencial. El CAP rate descuenta vacancia, incobrabilidad y gastos operativos; la reserva se informa por separado. Estos indicadores del activo se basan en los antecedentes publicados, sin plusvalía, costos de compra o venta, ni efecto del crédito. Los valores pendientes no se asumen como cero.
Tu aporte y flujo de caja
Escenario editable conectado al simulador hipotecario. Usa un año de arriendo estabilizado y pagos mensuales desde su inicio. No incluye la espera ni el calendario de pagos previo a la entrega del proyecto.
Completa el simulador para evaluar el financiamiento.
Parte del activo no financiada, gastos de compra, habilitación y reserva inicial.
NOI menos reserva de mantención, capital, intereses y seguros adicionales.
Flujo anual de un año estabilizado / aporte inicial propio, antes de impuesto a la renta.
NOI anual / pagos anuales de capital e intereses. Reserva y seguros fuera de este cociente.
Datos por confirmar para este escenario
Ver aporte inicial y flujo anual
Cómo se compone tu aporte
- Precio del activo en este escenario
- Por confirmar
- Crédito sobre la base elegida
- Por confirmar
- Parte del activo pagada con fondos propios
- Por confirmar
- Gastos de compra y crédito al contado
- Por confirmar
- Habilitación inicial
- Por confirmar
- Reserva inicial de caja
- Por confirmar
- Aporte inicial propio total
- Por confirmar
Un año de operación estabilizada
- NOI anual, antes del crédito
- Por confirmar
- Reserva anual de mantención
- Por confirmar
- Capital e intereses del año
- Por confirmar
- Seguros adicionales del crédito del año
- Por confirmar
- Flujo de caja anual
- Por confirmar
- Capital amortizado el primer año
- Por confirmar
- Intereses del primer año
- Por confirmar
- Saldo de deuda al terminar el primer año
- Por confirmar
Flujo anual = NOI − reserva de mantención − capital e intereses − seguros adicionales. La reserva inicial es capital aportado, no un gasto anual. La amortización reduce deuda; no se suma al efectivo recibido.
Ver amortización del crédito por año
Completa el simulador para ver el cronograma.
| Año | Capital del año | Intereses del año | Capital acumulado | Saldo de deuda |
|---|
Supuestos del financiamiento
Puedes financiar solo la unidad o incluir los complementos obligatorios, si el banco lo permite. Los gastos iniciales de este escenario se pagan al contado y sus referencias no cambian al ajustar el crédito. El seguro del inmueble ya considerado en los gastos operativos no se vuelve a descontar. Los seguros adicionales son una referencia mensual constante, sin recalcular primas por saldo. La tasa inicial del simulador es un ejemplo, no una cotización. La conversión UF/CLP usa la referencia de la ficha; no proyecta inflación. El CAP rate conserva el precio publicado y no cambia al ajustar este escenario.
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Superficie útil
- 53.06 m²
- Terraza
- 2.51 m²
- Superficie total
- 55.57 m²
- Estacionamiento
- Opcional, con costo adicional
- Bodega
- Opcional, con costo adicional
Amenidades de esta tipología
- Espacio para lavadoraSí
- Conexión para lavadoraSí
- Espacio para lavavajillasSí
- Conexión para lavavajillasSí
- LogiaNo
- Cocina equipadaSí
- TermopanelSí
Las características no informadas están por confirmar.
Planos del modelo
C1
C1
UF 3.611,00
Compra obligatoria de estacionamiento y bodega. Su valor no está incluido en el precio de lista de la unidad y debe cotizarse por separado.
Análisis de inversión de esta tipología
Rentabilidad del activo en un año de arriendo estabilizado, antes de financiamiento e impuesto a la renta. El escenario de crédito se informa más abajo.
Unidad y complementos obligatorios. Gastos de compra fuera de esta base.
12 meses de arriendo potencial / precio total, antes de pérdidas y gastos.
Ingreso efectivo menos gastos operativos. Antes de reserva y crédito.
NOI anual / precio total considerado.
Datos por confirmar para completar el análisis
- Precio adicional de estacionamiento(s)
- Precio adicional de bodega
- Arriendo mensual de referencia
- Tipo de arriendo de referencia
- Vacancia esperada (meses por año)
- Incobrabilidad esperada (%)
- Administración mensual
- Mantención ordinaria mensual
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Seguro mensual del inmueble
- Otros gastos operativos mensuales
- Gasto adicional por mes vacante
- Meses de vacancia para sus gastos adicionales
- Contribuciones por cuota
- Reserva mensual de mantención
Ver cálculo y desglose
Precio del activo
- Precio de la unidad
- UF 3.611,00
- Estacionamiento(s)
- Por confirmarCompra adicional obligatoria
- Bodega
- Por confirmarCompra adicional obligatoria
- Precio total considerado
- Por confirmar
Ingresos de un año de operación
- Arriendo potencial anual
- Por confirmar
- Vacancia esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por vacancia
- Por confirmar
- Incobrabilidad esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por incobrabilidad
- Por confirmar
- Ingreso efectivo anual
- Por confirmar
Gastos a cargo del propietario
- Administración mensual
- Por confirmar
- Mantención ordinaria mensual
- Por confirmar
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Por confirmar
- Seguro mensual del inmueble
- Por confirmar
- Otros gastos operativos mensuales
- Por confirmar
- Gasto adicional por mes vacante
- Por confirmar
- Contribuciones por cuota
- Por confirmar
- Total de gastos operativos anuales
- Por confirmar
- NOI anual
- Por confirmar
Reserva separada del NOI
- Reserva mensual de mantención
- Por confirmar
- Reserva anual
- Por confirmar
- Resultado anual tras reserva, antes del crédito
- Por confirmar
Los gastos mensuales se consideran durante 12 meses. El gasto adicional por vacancia se aplica solo a los meses vacantes. Las contribuciones positivas requieren informar cuántas cuotas corresponden al año; un monto confirmado de cero equivale a cero anual.
Referencia del arriendo: Por confirmar · Gastos operativos: Por confirmar
La rentabilidad bruta supone 12 meses de arriendo potencial. El CAP rate descuenta vacancia, incobrabilidad y gastos operativos; la reserva se informa por separado. Estos indicadores del activo se basan en los antecedentes publicados, sin plusvalía, costos de compra o venta, ni efecto del crédito. Los valores pendientes no se asumen como cero.
Tu aporte y flujo de caja
Escenario editable conectado al simulador hipotecario. Usa un año de arriendo estabilizado y pagos mensuales desde su inicio. No incluye la espera ni el calendario de pagos previo a la entrega del proyecto.
Completa el simulador para evaluar el financiamiento.
Parte del activo no financiada, gastos de compra, habilitación y reserva inicial.
NOI menos reserva de mantención, capital, intereses y seguros adicionales.
Flujo anual de un año estabilizado / aporte inicial propio, antes de impuesto a la renta.
NOI anual / pagos anuales de capital e intereses. Reserva y seguros fuera de este cociente.
Datos por confirmar para este escenario
Ver aporte inicial y flujo anual
Cómo se compone tu aporte
- Precio del activo en este escenario
- Por confirmar
- Crédito sobre la base elegida
- Por confirmar
- Parte del activo pagada con fondos propios
- Por confirmar
- Gastos de compra y crédito al contado
- Por confirmar
- Habilitación inicial
- Por confirmar
- Reserva inicial de caja
- Por confirmar
- Aporte inicial propio total
- Por confirmar
Un año de operación estabilizada
- NOI anual, antes del crédito
- Por confirmar
- Reserva anual de mantención
- Por confirmar
- Capital e intereses del año
- Por confirmar
- Seguros adicionales del crédito del año
- Por confirmar
- Flujo de caja anual
- Por confirmar
- Capital amortizado el primer año
- Por confirmar
- Intereses del primer año
- Por confirmar
- Saldo de deuda al terminar el primer año
- Por confirmar
Flujo anual = NOI − reserva de mantención − capital e intereses − seguros adicionales. La reserva inicial es capital aportado, no un gasto anual. La amortización reduce deuda; no se suma al efectivo recibido.
Ver amortización del crédito por año
Completa el simulador para ver el cronograma.
| Año | Capital del año | Intereses del año | Capital acumulado | Saldo de deuda |
|---|
Supuestos del financiamiento
Puedes financiar solo la unidad o incluir los complementos obligatorios, si el banco lo permite. Los gastos iniciales de este escenario se pagan al contado y sus referencias no cambian al ajustar el crédito. El seguro del inmueble ya considerado en los gastos operativos no se vuelve a descontar. Los seguros adicionales son una referencia mensual constante, sin recalcular primas por saldo. La tasa inicial del simulador es un ejemplo, no una cotización. La conversión UF/CLP usa la referencia de la ficha; no proyecta inflación. El CAP rate conserva el precio publicado y no cambia al ajustar este escenario.
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie útil
- 49.33 m²
- Terraza
- 2.56 m²
- Superficie total
- 51.89 m²
- Estacionamiento
- Obligatorio, no incluido en el precio · 0
- Bodega
- Obligatorio, no incluido en el precio
Amenidades de esta tipología
- Espacio para lavadoraSí
- Conexión para lavadoraSí
- Espacio para lavavajillasSí
- Conexión para lavavajillasSí
- LogiaNo
- Cocina equipadaSí
- TermopanelSí
Las características no informadas están por confirmar.
Planos del modelo
C2
C2
UF 4.187,00
Compra obligatoria de estacionamiento y bodega. Su valor no está incluido en el precio de lista de la unidad y debe cotizarse por separado.
Análisis de inversión de esta tipología
Rentabilidad del activo en un año de arriendo estabilizado, antes de financiamiento e impuesto a la renta. El escenario de crédito se informa más abajo.
Unidad y complementos obligatorios. Gastos de compra fuera de esta base.
12 meses de arriendo potencial / precio total, antes de pérdidas y gastos.
Ingreso efectivo menos gastos operativos. Antes de reserva y crédito.
NOI anual / precio total considerado.
Datos por confirmar para completar el análisis
- Precio adicional de estacionamiento(s)
- Precio adicional de bodega
- Arriendo mensual de referencia
- Tipo de arriendo de referencia
- Vacancia esperada (meses por año)
- Incobrabilidad esperada (%)
- Administración mensual
- Mantención ordinaria mensual
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Seguro mensual del inmueble
- Otros gastos operativos mensuales
- Gasto adicional por mes vacante
- Meses de vacancia para sus gastos adicionales
- Contribuciones por cuota
- Reserva mensual de mantención
Ver cálculo y desglose
Precio del activo
- Precio de la unidad
- UF 4.187,00
- Estacionamiento(s)
- Por confirmarCompra adicional obligatoria
- Bodega
- Por confirmarCompra adicional obligatoria
- Precio total considerado
- Por confirmar
Ingresos de un año de operación
- Arriendo potencial anual
- Por confirmar
- Vacancia esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por vacancia
- Por confirmar
- Incobrabilidad esperada
- Por confirmar
- Pérdida anual por incobrabilidad
- Por confirmar
- Ingreso efectivo anual
- Por confirmar
Gastos a cargo del propietario
- Administración mensual
- Por confirmar
- Mantención ordinaria mensual
- Por confirmar
- Gastos comunes mensuales a cargo del propietario
- Por confirmar
- Seguro mensual del inmueble
- Por confirmar
- Otros gastos operativos mensuales
- Por confirmar
- Gasto adicional por mes vacante
- Por confirmar
- Contribuciones por cuota
- Por confirmar
- Total de gastos operativos anuales
- Por confirmar
- NOI anual
- Por confirmar
Reserva separada del NOI
- Reserva mensual de mantención
- Por confirmar
- Reserva anual
- Por confirmar
- Resultado anual tras reserva, antes del crédito
- Por confirmar
Los gastos mensuales se consideran durante 12 meses. El gasto adicional por vacancia se aplica solo a los meses vacantes. Las contribuciones positivas requieren informar cuántas cuotas corresponden al año; un monto confirmado de cero equivale a cero anual.
Referencia del arriendo: Por confirmar · Gastos operativos: Por confirmar
La rentabilidad bruta supone 12 meses de arriendo potencial. El CAP rate descuenta vacancia, incobrabilidad y gastos operativos; la reserva se informa por separado. Estos indicadores del activo se basan en los antecedentes publicados, sin plusvalía, costos de compra o venta, ni efecto del crédito. Los valores pendientes no se asumen como cero.
Tu aporte y flujo de caja
Escenario editable conectado al simulador hipotecario. Usa un año de arriendo estabilizado y pagos mensuales desde su inicio. No incluye la espera ni el calendario de pagos previo a la entrega del proyecto.
Completa el simulador para evaluar el financiamiento.
Parte del activo no financiada, gastos de compra, habilitación y reserva inicial.
NOI menos reserva de mantención, capital, intereses y seguros adicionales.
Flujo anual de un año estabilizado / aporte inicial propio, antes de impuesto a la renta.
NOI anual / pagos anuales de capital e intereses. Reserva y seguros fuera de este cociente.
Datos por confirmar para este escenario
Ver aporte inicial y flujo anual
Cómo se compone tu aporte
- Precio del activo en este escenario
- Por confirmar
- Crédito sobre la base elegida
- Por confirmar
- Parte del activo pagada con fondos propios
- Por confirmar
- Gastos de compra y crédito al contado
- Por confirmar
- Habilitación inicial
- Por confirmar
- Reserva inicial de caja
- Por confirmar
- Aporte inicial propio total
- Por confirmar
Un año de operación estabilizada
- NOI anual, antes del crédito
- Por confirmar
- Reserva anual de mantención
- Por confirmar
- Capital e intereses del año
- Por confirmar
- Seguros adicionales del crédito del año
- Por confirmar
- Flujo de caja anual
- Por confirmar
- Capital amortizado el primer año
- Por confirmar
- Intereses del primer año
- Por confirmar
- Saldo de deuda al terminar el primer año
- Por confirmar
Flujo anual = NOI − reserva de mantención − capital e intereses − seguros adicionales. La reserva inicial es capital aportado, no un gasto anual. La amortización reduce deuda; no se suma al efectivo recibido.
Ver amortización del crédito por año
Completa el simulador para ver el cronograma.
| Año | Capital del año | Intereses del año | Capital acumulado | Saldo de deuda |
|---|
Supuestos del financiamiento
Puedes financiar solo la unidad o incluir los complementos obligatorios, si el banco lo permite. Los gastos iniciales de este escenario se pagan al contado y sus referencias no cambian al ajustar el crédito. El seguro del inmueble ya considerado en los gastos operativos no se vuelve a descontar. Los seguros adicionales son una referencia mensual constante, sin recalcular primas por saldo. La tasa inicial del simulador es un ejemplo, no una cotización. La conversión UF/CLP usa la referencia de la ficha; no proyecta inflación. El CAP rate conserva el precio publicado y no cambia al ajustar este escenario.
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie útil
- 55.82 m²
- Terraza
- 2.65 m²
- Superficie total
- 58.47 m²
- Estacionamiento
- Obligatorio, no incluido en el precio · 2
- Bodega
- Obligatorio, no incluido en el precio
Amenidades de esta tipología
- Espacio para lavadoraSí
- Conexión para lavadoraSí
- Espacio para lavavajillasSí
- Conexión para lavavajillasSí
- LogiaNo
- Cocina equipadaSí
- TermopanelSí
Las características no informadas están por confirmar.
Planos del modelo
Información del proyecto
- Inmobiliaria
- Euro
- Entrega estimada
- Segundo Semestre 2027
Amenidades del proyecto
- Área de juegos infantiles
- Bicicleteros
- Gimnasio
- Lavandería
- Piscina
- Quinchos
- Sala de eventos
- Seguridad 24/7
Ubicación y entorno
Zona aproximada del sector. Ver mapa
- UniversidadVarias universidad en el entorno.
- Centros MedicosVarios centros medicos
- SupermercadoBuenos supermercados y comercios minoristas